Hvad er inkluderet i rengøring af en lejlighedsbygnings område, hvis ansvar er det?

Spørgsmålet om kvaliteten af ​​rengøring af en lejlighedsbygnings område bekymrer mange ejere af sådanne boliger.

For at forstå, om arbejdet udføres fuldt ud, hvem der er ansvarlig for det, hvad der er inkluderet i listen over nødvendige procedurer og mere, skal du studere de regler og love, der er designet til at kontrollere disse processer.

Læs om dette og mere i artiklen.

Lovgivning

Rengøring af en lejlighedsbygning kan ikke udføres efter administrationsselskabets eller anden ansvarliges personlige skøn. På lovgivningsniveau er der vedtaget regler for at regulere denne proces.

Liste over regler og love:

• Den russiske stats boligkodeks;
• Regeringens dekret nr. 491;
• Manual om vedligeholdelse og reparation af boligaktiver (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy resolution nr. 170.

Derudover har hver region vedtaget dokumenter, der tydeliggør eller udvider regeringsbestemmelser.

Hvad gælder for det tilstødende område af en lejlighedsbygning?

Det inkluderer plads, der er tildelt et eller flere objekter. De nøjagtige optagelser er registreret i matrikelbogen. Hvis du er i tvivl, kan beboerne indsende en ansøgning til denne statslige myndighed og få det nødvendige udtræk.

Der kan være forskellige objekter placeret på territoriet, herunder:

1. Transformerstationer (gas og el).
2. Parkeringspladser.
3. Legepladser.
4. Skraldespande.
5. Firkanter og mere.

Hvem skal rydde op?

En lejlighedsbygnings område er beregnet til offentlig brug. Tredjepartsorganisationer skal opretholde orden på det.. Hvis huset tilhører et administrationsselskab, ligger dette ansvar inden for deres kompetence.

Standarder

Regelmæssig rengøring af en lejlighedsbygnings område indeholder følgende liste over obligatoriske arbejde:

• dagrenovation;
• rengøring og vask af skraldespande placeret ved siden af ​​indgangen;
• rengøring af verandaen og indgangsområdet;
• rydde parkeringspladser, fortove og gangbroer for affald;
• rengøring af metalristen i nærheden af ​​indgangen;
• græsplæne og anden vegetationspleje.

Hovedlisten over værker er ændret og suppleret, afhængigt af årstiden og genstandene placeret på husets område.

Yderligere tjenester, som administrationsselskaber kan levere, omfatter:

• landskabspleje af stedet;
• udsmykning af landskabsdesign og opretholdelse af dets renlighed;
• plantning af ny vegetation;
• opførelse af arkitektoniske elementer mv.

Periodicitet

Hyppigheden af ​​rengøring skal overholdes. Hvis den udførende organisation ignorerer dette punkt, opfylder den ikke fuldt ud sit ansvar. I henhold til accepterede standarder er en lejlighedsbygnings område skal rengøres en gang om dagen.

Fortove og veje, som folk bevæger sig langs, drysses med sand eller salt mindst en gang om dagen. Dette gælder især i iskolde perioder.

Funktioner af arbejde på forskellige tidspunkter af året

Afhængigt af årstiden vil listen over udført arbejde variere. Træk af sommeren rengøring:

1. Fejning af området ved siden af ​​huset.
2. Vanding af fortove og stier, forudsat at lufttemperaturen forbliver over 30 grader.
3. Dagrenovation.
4. Pleje af beplantninger: træer, buske, græsplæner og blomsterbede.
5. Levering af sand til sandkasser placeret på legepladser i lokalområdet.
6. Maling af jernelementer. Det kan være vandrette stænger, hegn, gynger, bænke mv.
7. Afkalkning af kanter og træstammer.
8. Rengøring af affaldsspande og behandlingsområder ved siden af ​​dem.

Om vinteren ændres værklisten, det afhænger i høj grad af vejrforholdene:

1. Stier, parkeringspladser, fortove og indkørsler ryddes for is, og der fjernes sne fra dem. Afhængigt af mængden af ​​arbejde og området i lokalområdet kan de udføres enten manuelt eller ved hjælp af specialudstyr.
2. Dryss gangbroer og fortove med anti-isningsblanding. Det skal indeholde knust sten og sand, som gør fortove sikre for folk at færdes på.
3. Rydning af sne ved indgangen til kælderen.
4. At vælte istapper og is fra taget af et hus, fra tagrender og fra kloakluger.
5. Rengøring af skraldespande og skraldespande.
6. Vedligeholdelse af legepladser.

I foråret og efteråret omfatter arbejdslisten følgende aktiviteter:

• skylning af afløb og kanaler, rensning af dem fra faldne eller sidste års blade, fra affald, der har samlet sig i løbet af vinteren;
• dræning af smelte- eller regnvand til modtagebrønde og luger;
• fjernelse af opsamlet affald og blade, snerester og ryddet is.

Hvad skal man gøre, hvis de ikke renser det?

Hvis rengøringen af ​​lokalområdet udføres med overtrædelser, udføres sjældent eller slet ikke udføres, Beboerne skal gøre følgende:

1. Kontakt husets formand med en mundtlig klage. Han skal på vegne af alle ejere udarbejde en redegørelse med de eksisterende krav, indsamle underskrifter og tage papiret med til administrationsselskabet.

   Dets ledelse er forpligtet til at overveje ansøgningen og træffe foranstaltninger for at fjerne mangler.

2. Hvis administrationsselskabet ikke reagerer på beboernes klager, skal du kontakte Boligtilsynet for at få foretaget en inspektion. Handlingen skal angive essensen af ​​kravet, oplysninger om organisationen, fulde navne på beboere, numre på deres lejligheder og indsamle underskrifter.
3. Et andet organ, der kontrollerer straffelovens arbejde, kan være prokuristen.

Der skal udarbejdes en opgørelse, der specificerer kravene til tilbagebetaling af midler, der er overført af administrationsselskabet for ikke-leverede ydelser.

Såfremt rengøringen af ​​lokalområdet, selv efter alle tilsyn, ikke udføres efter reglerne, spørgsmålet om at skifte administrationsselskab bør overvejes.

Når du vælger en ny organisation, skal du evaluere pålideligheden af ​​den valgte entreprenør, dens erfaring på dette område og anmeldelser af beboere, hvis huse den allerede betjener.

Pris

Udgifter til rengøring af lokalområdet består af flere faktorer, herunder:

• omfanget af arbejdet;
• sæson;
• tilstedeværelsen af ​​yderligere genstande i det behandlede område (affald eller legepladser, blomsterbede, græsplæner osv.);
• behovet for fjernelse af fast affald;
• gennemsnitlige omkostninger for tjenester i regionen.

For hvis regning udføres det?

Rengøring af en lejlighedsbygnings område betales af ejerne af beboelseslokalerne. Hver person, der bor i denne bygning, bidrager med et bestemt beløb.

Takster beregnes på individuel basis. Den månedlige betaling er baseret på det samlede boligareal, som ejeren besidder.

Administrationsselskabet modtager midlerne. Hver måned sender hun kvitteringer ud, som skal betales. Takster aftales på et hus-dækkende møde. Deres ensidige stigning er uacceptabel.

Du finder alt, hvad du behøver at vide om rengøring af området det her afsnit.

Konklusion

Rengøring af en lejlighedsbygnings område er administrationsselskabets ansvar. Den betales af boligejere, der har indgået aftale med den valgte organisation.

Listen over værker er fastsat i forskrifter og lovevedtaget på statsligt og regionalt plan. Husets beboere skal overvåge kvaliteten af ​​rengøringen. Hvis de ikke er tilfredse med det, skal de indgive en klage til de regulerende myndigheder.