Alt, hvad beboerne skal vide om rengøring af deres lokalområde

Lokalområdet er den vigtigste genstand, der skal holdes ren.

Levestandarden for alle ejere af en boligbygning afhænger af, hvor godt og rettidigt det er rengjort.

Læs artiklen om, hvad der hører til lokalområdet, hvem der gør rent og hvem der har ansvaret for at sætte det i stand.

Hvad er det?

Lokalområdet er det rum, der hører til et bestemt hus. Dens grænser er fastsat på opførelsesstadiet af en boligejendom.

Til lokalområdet inkludere sådanne objekter som:

• blomsterbede, buske og andre landskabselementer;
• bænke og lysthuse;
• sportskomplekser;
• parkeringspladser til køretøjer;
• gyder og fortove;
• fodgængerstier;
• lanterner og andre belysningselementer;
• områder, hvor affaldsspande er placeret.

I nogle lokalområder er der en komplet liste over genstande, mens der i andre kun er nogle få af de væsentligste elementer.

Hvem skal rydde op?

Ansvar for rengøring af lokalområdet tildelt følgende ansvarlige organisationer:

1. Administrationsselskabet, som beboerne indgik aftale med.
2. Tredjepartsvirksomheder, der har indgået en kontrakt med ejerne af en boligejendom eller med HOA.
3. Udvikler (i nye huse, indtil territoriet er privatiseret).

Beboerne beslutter på et generalforsamlingsmøde, hvilket selskab der skal stå for vedligeholdelse af boligbyggeriet og dets omegn.

Hvis det blev besluttet at nægte HOA's tjenester, overføres alt ansvar til ejerne objekt. I andre tilfælde påtager den lejede virksomhed forpligtelser ikke kun for hyppigheden, men også for kvaliteten af ​​rengøringen.

Hvad er inkluderet i listen over værker for at genoprette orden?

Administrationsselskabet har ikke ret til at udføre rengøring efter eget skøn. Der er specifikke normer og regler i denne henseende, foreskrevet på lovgivningsniveau.

Hovedlisten over værker, der skal implementeres:

• opretholdelse af renligheden af ​​fortove, veje, græsplæner, fodgængerområder;
• fjernelse af sne fra lokalområdet;
• opretholdelse af renheden og funktionaliteten af ​​alle elementer installeret i lokalområdet;
• sikring af adgang til luger, tekniske enheder, vandforsyningspunkter - tilstedeværelsen af ​​affald på dem eller deres isning er uacceptabel;
• pleje grønne områder og holde dem rene;
• daglig rengøring af skraldespande med deres planlagte desinfektion;
• Opretholdelse af renholdelse af affaldsindsamlingsområder.

Om nødvendigt skal HOA'er bruge specialudstyr.

Periodicitet

Rutinemæssig rengøring af lokalområdet kører en gang i døgnet. Denne frekvens kan øges efter behov, for eksempel ved udførelse af reparationsarbejde.

I vintersæsonen, med forbehold for kraftigt snefald, rengøres husets områder 2 gange pr. skift. Fortove og gangstier bør drysses mindst én gang dagligt. Overholdelse af denne tidsplan vil hjælpe med at holde lokalområdet rent.

Funktioner til forår, sommer, efterår og vinterperioder

Liste over arbejder udført i sommeren:

1. Fejning af området: stier, fortove osv. Hvis lufttemperaturen overstiger 30 grader, udføres vanding af asfaltarealer. Dette gøres dagligt.
2. Dagrenovation.
3. Vanding og trimning af grønne områder. Dette omfatter ikke kun græsplæner, men også buske og træer. Disse procedurer udføres mindst en gang hver 2-3 dage. Den nøjagtige tid afhænger af lufttemperaturen og de klimatiske forhold.
4. Hvidvaskning og maling af elementer (border, træer, bænke, gynger osv.)
5. Tømning af skraldespande og fejning af områder.

Om vinteren rengøring har følgende funktioner:

• territoriet ryddes for sne dagligt; hvis det er nødvendigt, skal der anvendes specialudstyr;
• steder, hvor der er beplantning, løsnes;
• fodgængerstier og fortove er drysset med sand og salt;
• istapper er slået af tagene, kloakluger skal ryddes for is;
• skraldespande tømmes og rengøres regelmæssigt;
• Affald fjernes fra børne- og legepladser.

Er der kraftigt snefald udenfor, udføres snerydning 2 gange dagligt.

Funktioner ved behandling af lokalområdet i efteråret:

1. Opsamling af regn og smeltevand til spildevandssystemet.
2. Rensning af afløb og tagrender fra faldende blade og affald.
3. Rengøring af området fra snavs og faldende blade, forberedelse til vinteren.

Fejning og vask af fortove bør udføres om morgenen eller sent om aftenen. Dette gøres for ikke at genere beboerne.

Hvad skal man gøre, hvis de ikke renser det?

Hvis lokalområdet ikke er rengjort eller arbejdet udføres dårligt, Beboere skal indgive en klage til administrationsselskabet. Til at begynde med er en mundtlig klage fra ejerne af en beboelsesejendom tilstrækkelig. Den kan afleveres af formanden eller en ledende person i huset.

På baggrund af klagen sammensætter arrangørerne af HOA en kommission, som vurderer kvaliteten af ​​rengøringen i lokalområdet. De identificerede mangler skal afhjælpes hurtigst muligt.

Nogle gange sker det, at ledelsesorganisationen ikke ønsker at møde beboerne halvvejs og opfylde deres lovkrav. I dette tilfælde ejere skal kontakte Boligtilsynet, til den lokale administration, til anklagemyndigheden eller endda til retten. Tilsynsmyndighederne vil foretage deres egen inspektion, baseret på resultaterne af hvilken der vil blive truffet en beslutning.

Hvis HOA ikke opfylder sine forpligtelser, har ejerne ret til at opsige den tidligere indgåede aftale og vælge et nyt administrationsselskab. Du skal også indsende en ansøgning om genberegning og tilbagebetaling af midler brugt på ikke-leverede tjenester.

Omkostninger til tjenester

Husområde rengøring pris består af en række faktorer, herunder:

1. Regional tilknytning. I hvert emne i Den Russiske Føderation er en gennemsnitspris uofficielt fastsat, hvilket er retningslinjen for alle virksomheder og enkeltpersoner.
2. Sæson. Rengøring koster mindre om sommeren end om vinteren.
3. Omfang af kommende arbejde.Jo større det er, jo dyrere vil specialisternes tjenester koste.
4. Tid og kræfter brugt på rengøring. Det er naturligvis meget vanskeligere at fjerne sne på 0,5 m end at feje en gangsti.
5. Serviceniveau. Store virksomheder beskæftiger uddannede folk, de har teknologisk udstyr, der gør, at de kan udføre rengøring på kortest mulig tid og med højeste kvalitet.
6. Aktuelle kampagner og rabatter. De kan tilbydes af seriøse organisationer.

Anslåede omkostninger afhængigt af årstiden: om vinteren - fra 15 rubler pr. m., om sommeren - fra 12 rubler pr. m.

For hvis regning udføres det?

Rengøring af lokalområdet betalt af beboerne. Ejere betaler gebyrer for husvedligeholdelse og reparationer til en fast sats. Dette beløb inkluderer udgifter til rengøring af de tilstødende områder.

Udgifterne til ydelser godkendes på mødet. Om nødvendigt kan taksten nedsættes eller forhøjes. HOA har dog ikke ret til ensidigt at ændre omkostningerne ved tjenester.

Du finder alt, hvad du behøver at vide om rengøring af området det her afsnit.

Konklusion

Rengøring af lokalområdet påhviler administrationsselskabets medarbejdere. Ejerne af ejendommen skal dog kontrollere kvaliteten af ​​dens udførelse og betale for arbejdet.

Rengøring skal udføres fuldt ud og med nærmere fastsatte intervaller. Hvis disse betingelser ikke er fuldt implementeret, skal du kontakte HOA med en klage.